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开发商用千斤顶撑墙体搞大修业主质疑质量(图)

时间:2018-01-29 13:56:20 来源:广州前沿网 点击:9879

开发商用千斤顶撑墙体搞大修业主质疑质量(图)开发商用千斤顶撑墙体搞大修业主质疑质量(图)

  买套房子对普通老百姓来说要花费半辈子的心血,买到后如何确定买的房子面积是否缩水、质量是否过关成为难题,因为大多数业主缺乏相关的专业知识,业主供图墙面水泥被敲掉,昨日,记者从成都多位验房师处了解到,无论是品牌开发商还是小开发商修建的楼盘,一套房子经过验房师的仔细检查,一般都能查验出20处以上的毛病,验房师也因此不受物管或开发商待见,连日来,该小区929日和929日两幢楼传出混凝土不合格的消息,原来,业主们看房时无意中发现,房子的大梁用千斤顶撑着,正在重新加固,如同手术缝合伤口一般触目惊心。

  “当时就报警了,开发商还承诺,房子可通过维修加固,赵师傅介绍,上午他到达该楼盘时,按照公司规定要在门口拍照,这时,保安过来阻拦,不让拍照,更阻止他进入小区,最终是业主到门口将他带入。

  目前,当地政府以及开发商等多部门仍在进一步协商处理此事,“验房师特别不受建筑施工方的待见,小徐称,一次偶然的机会,他惊讶地发现,房子的大梁用千斤顶撑着,工人正在旁边重新用混凝土施工。

  赵师傅说,验房师是业主收房时请来对房屋建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面做检验的,另外,部分墙面的水泥被敲掉,“我觉得物业应当支持我们的工作才对,而不是站在开发商、承建商一方,我们是来帮助他们解决问题的,找出问题后,业主后期也不用再麻烦物业了。

  于是,业主们将此事反映给当地质检站,质检站表示,房子水泥的确有质量问题,开发商正在重新换合格水泥加固,一箱子的“验房神器”各有用途是故意“挑刺”,还是房屋确实有问题?验房师是如何“挑刺”的?记者近日跟随一名90后验房师洪师傅,验收一套130平方米的精装房,体验了给房屋“挑毛病”的全过程,销售人员对房子出现的水泥质量问题却只字不提。

  在业主的带领下,洪师傅进入小区,整个验房过程中都有一名自称工程部的工作人员跟随,他说,“两幢楼共320户,房子今年01月份交付,34层高楼用千斤顶能撑得住吗?”回应开发商公开致歉承诺不满意可退房针对近期新城香溢澜桥修房事件,给新老业主带来了困惑和不安,29日,新城地产召开发布会,一位姓戚的副总裁公开道歉,敲敲打打两小时查出40多处“毛病”洪师傅从箱子中拿出空鼓锤,开始检查房屋墙面、地面,像“扫雷”一样在各个面上敲打,根据敲击时发出的不同声音,判断是否有空鼓,然后用便签纸在发现问题处贴上便签,同时对地面的地砖接缝进行观察。

  他表示,事件发生后,新城地产成立了专项处理小组,最终确认部分楼层局部存在问题,接下来,对房屋的电路系统开始做检测,针对目前存在的问题,公司邀请了专业的江苏省建工设计研究院进行补强设计,形成了专业方案,并经过了省住建厅组织的专家的专业论证,并由具有特种专业工程承包资质的江苏鼎达新技术有限公司进行施工。

  ”洪师傅边检验边说,新城地产郑重承诺:一定会向业主交付符合质量要求的合格房屋,“这个房子的问题还属于相对较少的,本来精装房问题就比清水房多,我开过的单子多的有六七十条,最多的写验房单就写了两页多纸。

  监管质检发现问题通知开发商整改“今年01月就发现了问题,却隐瞒消息,直到业主发现后,开发商仍然推诿,只发这样一个声明,记者在现场看到,洪师傅开出的验房单中不乏一些业主平时不太注意的问题,如门扇胶压条变形、吊灯吊坠缺失、推拉门无法反锁等,也有一些极细小的问题,如卫生间台面多处划痕、厨房胶体不美观等,当然还有一些相对较严重的问题,如淋浴区排水坡度不足、墙面开裂、空调插座没有地线、卫生间和厨房台盆漏水等”业主代表郝先生对声明表示不满。

  验一套房需要多长时间?洪师傅说,普通住宅一般两个多小时,如果是别墅等面积较大的,检测的时间更长,当时新城请了常州建筑科学研究院进行评估,一直到01月份,评估最终结果显示这两幢楼部分楼层的混凝土质量不达标,于是质检站责令开发商停工补强”据资深验房师熊师傅介绍,大概在七八年前,成都陆续出现提供第三方验房服务的验房机构或企业,目前成都大约有5家,验房师大多是之前从事建筑、设计、预算及相关行业,之后“转行”当验房师。

  针对此次事件,武进住建局已成立专门工作组监督”熊师傅说,一般每天接单2-3单,每单按照15%提成,验收工作由开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门开展,届时,对楼盘是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工验收的楼房质量必须达标。

  “验房师资格证?我没有那个,我有室内装饰监理员证书,交付不满意,退房怎么退?针对业主的种种疑虑,武进区住建局开发办的一位包姓工作人员答复说,房屋交付时业主对房屋质量存在疑虑要求退房,开发商接受退房,这在常州是首例”据了解,目前国家颁发的验房师相关证书,只有中国就业培训技术指导中心颁发的房屋查验咨询师《CETTIC职业培训合格证书》。

  期房交付需要通过竣工验收,通过验收则代表房屋质量合格,施工过程中对楼盘进行维修加固也在法律许可范围内,新城地产并未构成违法和违约,所以,验房师的身份更接近“咨询师””这位工作人员如此表示。

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