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重磅!明年房地产市场怎么楼市,住建部这么说

时间:2018-01-14 11:55:03 来源:广州前沿网 点击:1534

重磅!明年房地产市场怎么楼市,住建部这么说 重磅!明年房地产市场怎么楼市,住建部这么说

  原标题:政治局会议定调2018年楼市:调控或转换重心14日召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一,住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽总结了五年来住房城乡建设工作情况,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署,明年开始,官方的楼市调控重心可能由限购、限价等短期行政性调控转移向由中央政府统一部署的长期性和基础性制度,住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽总结了五年来住房城乡建设工作情况,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署。

  中国房地产业协会法务部主任康俊亮在接受中新社记者采访时表示,此番召开的中央政治局会议将加快住房制度改革和长效机制建设作为2018年重点工作,一方面是稳定预期、表明中央的态度,另一方面也是为房地产长效机制的落地明确时间表,如:备受关注的不动产统一登记可能会在2018年实现全国联网,会议指出,人民群众住房条件明显改善,城镇居民人均住房建筑面积由2018年的32.9平方米提高到2018年的36.6平方米,6000多万棚户区居民“出棚进楼”,2600多万住房困难群众住进了公租房,康俊亮认为,从明年开始,官方调控的重心将逐渐从各地频繁出台的行政性调控转移向中央政府统一部署的长期性和基础性制度。

  会议要求,2018年,全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神,重点做好以下工作,2018年可谓楼市“密集调控年”,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。

  分析人士普遍认为,这些短期政策旨在稳定房地产市场和预期,为长效机制的建立争取时间,扎实推进新一轮棚改工作,2018年改造各类棚户区580万套,住房制度的改变推动房地产市场“异军突起”,短短十余年间中国楼市就成长为一个十万亿(人民币,下同)级的巨大市场,中国也从总体上告别了住房短缺时代。

  因地制宜发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此番召开的中央政治局会议为明年的房地产市场的监管政策提供了新思路,对于住房制度改革的表述可以理解为“二次房改”可能开启,二是抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,今年以来,多个城市在限购、限贷、限价、限售等以行政手段为主的短期调控政策下,楼市开始降温,逐渐回归理性,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,房地产长效机制将包含哪些内容?康俊亮认为,大致包括加快推进房地产税、建设完善住房租赁制度、改革土地制度、建立不动产统一登记制度等。

  加强区域协调和城乡统筹,促进大中小城市互联互通,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,引导人口和住房需求合理分布,值得注意的是,目前,多项机制的建设都已经出现破冰和加速推进的迹象,加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。

  此前官方确定在上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,农村土地制度改革破冰前行,推进城市总体规划编制和实施体系改革,全面开展规划期至2035年的新一版城市总体规划编制工作,同步建设“多规合一”管理平台,建立和完善城市总体规划编制、审批、实施和考核评估体系,今年以来全国已有超过50个城市出台鼓励住房租赁的政策措施。

  全面推进海绵城市建设,完善标准体系,编制实施海绵城市建设专项规划,包括土地、财税等一系列基础性制度的建设,意味着中国房地产制度层面将真正走向完善,市场自身机制足以应对短期波动,也避免了频繁行政性调控可能产生的副作用,切实抓好城市生态建设,建立城市生态建设评估考核标准和机制,提高生态建设水平

标签:调控 城市 工作

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